Мир таллиннских усадеб
начинается прямо за чертой бывших городских укреплений – и простирается
до самых административных границ современной столицы.
Начинается в самом буквальном смысле: еще каких-нибудь полтора века тому
назад южный фронт нынешней площади Вабадузе составляли парки и сады
«дач» ревельских бюргеров.
Краеведы подсчитали: одних только летних поместий в эпоху их
«золотого века» на территории современного Таллинна насчитывалось свыше
сорока. К ним следует приплюсовать городские мызы – по сути,
сельскохозяйственные фермы, принадлежащие магистрату.
Часть из них сгинула без следа: лишь старинные карты, крепостные
книги да пожелтевшие газетные объявления хранят их названия. Другие же
живут в современном городском пространстве – названиями парков,
остановок, частей города.
Овсяная слава
31 января 1992 года стартовала последняя в новейшей истории Таллинна
административная реформа: бывшие районы города перекраивались в части
города.
Первой из них был создана Хааберсти: топоним этот существовал с конца
XVII столетия, но на данный момент влачил жалкое существование в виде
названия остановки пригородных автобусов, идущих в строну Какумяэ и
Раннамыйза.
Мало кто из горожан в ту пору, наверное, догадывался, что название
это было географически не совсем верное. Постройки мызы Хааберсти, а
точнее – Хаберстхоф, находились километра на полтора ближе к центру
города: практически напротив входа в Таллиннский зоопарк.
Особыми архитектурными достоинствами двухэтажные плитняковые здания
не обладали. Что и неудивительно: Хаберстхоф был городской усадьбой –
отцы города сдавали его внаем всем желающим. Полученные в результате
подобной коммерческой деятельности магистрата деньги шли на поддержание
городские богаделен.
Начиная со второй трети XVIII века, плата за пользование мызой
взималась деньгами. До того – овсом. Именно название этого злака на
языке делопроизводства ревельского магистрата и дало название усадьбе:
«Haber» по-нижнемецки означает «овес».
Как принадлежащая городу усадьба мыза Хааберсти просуществовала до
1933 года, после чего в постройках ее были создана квартиры.
Просуществовали они чуть ли не до самого конца ХХ века, когда бывшие
усадебные постройки были снесены – на их месте встали корпуса
автосалона.
Где-то на его задворках сохранился лишь бывший каретник: последнее
напоминание об усадьбе, которая – единственная среди аналогичных –
«поделилась» своим названием с целой частью города.
Имена на слуху
Название усадьбы – понятие в топонимике не самое стабильное. Менялся ее владелец – менялось и ее имя.
Шарлоттенталь становился Наталиенхофом, Анненхоф – Мариенталем: в
зависимости от того, как звали жену или дочь купившего себе «летнюю
дачу» бюргера. Тем удивительнее судьба тех названий, которые смогли
сохраниться через много лет и даже веков, после того, как усадьбы,
которым они принадлежали, исчезли.
Одна из них – летняя мыза Луизенталь: владельцы продали
принадлежавшие ей земли по частям и снесли усадебное здание уже к 1813
году. А название улицы Луйзе и по сей день красуется на карте Таллинна,
ни разу не сменив его при любой власти и политическом строе.
Бывает и наоборот: парк усадьбы Левенру, основанной еще в 1653 году,
сохранился относительно неплохо – равно как и часть построек. Но имя
мызы было увековечено в названии расположенной поблизости троллейбусной
остановки лишь в конце восьмидесятых годов прошлого века.
Некогда располагавшейся по соседству с ней усадьбе пришлось ждать и
того дольше: торговый центр Мариенталь появился на улице Мустамяэ теэ
лет шесть тому назад. Правда, здание знаменитой некогда летней мызы
располагалось не на его месте, а на задворках нынешнего центра детского
творчества Kullo.
В последние годы к процессу извлечения из забвения старинных названий
таллиннских усадеб подключились и городские власти. Именно их усилиями в
повседневной речи вновь можно услышать такие названия, как парки
Шарлоттенталь и Цедерхельм: созданы они на землях одноименных летних
мыз.
Оригиналы и копии
Услышать – хорошо. Но увидеть – всегда лучше: свой глаз, как известно – алмаз.
Где именно? Стоит задуматься.
Логика подсказывает: искать сохранившиеся здания таллиннских усадеб
надо там, где их существовало больше всего — в Кристийне. В 1688 году на
территории этой части города их насчитывалось целых пятнадцать – из
всех двадцати трех, уже выстроенных к тому времени.
Формально пропорция это соблюдается: мало кто догадывается, но
неказистое здание за зеленым забором бывшей психиатрической больницы на
Пальдиском шоссе – главное здание усадьбы врача Винклера, схожая с ней
постройка в начале Мустамяэ теэ – усадьба Виттенхоф, а роща между ними –
парк усадьбы Бланкенхоф?
Но для того, чтобы увидеть классическую летнюю мызу периода их
расцвета, лучше отправиться не в Кристийне, а в Пирита. Точнее – в Козе:
именно там находится основанная в 1790 году Андреасом Кристианом Отто
Кохом фон Кнюпфером «дача», подарившая название окружающей ее местности.
Скажем прямо: в наши дни мыза Козе, или, точнее, Кош, переживает не
лучшие времена. В отличие от неоготической усыпальницы ее владельцев,
отремонтированной городом на рубеже XX-XXI веков, главный усадебный дом и
вспомогательные постройки еще дожидаются реставрации. Но дать
представление об архитектурном ансамбле летней мызы зажиточного
горожанина могут.
Значительно лучше сохранился облик усадебного дома мыз Шпринкталь в
Тонди: по мнению ряда исследователей, свое ядро она могла сохранить от
постройки XVII века. Основная коробка стен, выстроенная в XVIII
столетии, читается и в бывшей усадьбе династии аптекарей Бурхардов, ныне
перестроенной в офисный особняк на территории Певческого поля.
Но самая необычная, пожалуй, судьба, выпала усадьбе Фридхайм. Земли
мызы были поделены уже в конце XIX века, главное здание – снесено лет
сто тому назад. А в середине двадцатых годов воссоздано вновь –
главнокомандующий Йохан Лайдонер решил выстроить себе виллу,
напоминающую былую постройку.
Оказавшись как-нибудь на Тынисмяги, не поленитесь обойти Национальную
библиотеку – дом по адресу Туви, 14b представляет собой «вольную
реплику» существовавшего некогда усадебного дома…
Жертвы урбанизации
Усадьбе Фридхайм повезло. Как и усадьбе Карлсхоф: ее новый владелец,
выкупивший недвижимость на обочине улицы Козе в середине девяностых
годов постарался возвести новый дом в стиле его предшественника.
Другим повезло меньше. Дачная архитектура – а подавляющее большинство
окружавших Таллинн летних усадеб, по сути, были предками позднейших дач
– долгое время не воспринималась как нечто, достойное сохранения и
изучения.
Закат таллиннских усадеб начался еще на рубеже XIX-ХХ столетий, когда
многие из них оказались в черте рядовой жилой застройки. Впрочем, еще
лет за сорок до того, некоторые владельцы бывших летних мыз поспешили
перестроить их в промышленные предприятия.
На территории усадьбы Левенру производили уксус и красители, на мызе
Луизенталь – фарфоровую посуду, на мызе Шварценбек – искусственную
минеральную воду. Владелица усадьбы Бланкенталь перестроила ее в
консервную фабрику, а хозяин мызы Шарлотенталь оборудовал на ней
спичечную мануфактуру – третью во всей России.
Вторая половина минувшего века принесла таллиннским усадьбам новые
испытания. В них оборудовали квартиры и общежития. Те, что оказывались
близь воинских частей, передавались армейским ведомствам – сохранности
исторической застройки все это не способствовало.
Реституция, казалось бы, дала шанс усадьбам обрести рачительных хозяев.
Увы, таковыми оказались далеко не все. Именно безразличие собственника
привело к гибели усадебного дома мызы Валдфрид в долине реки Пирита.
Увенчанное некогда эффектной трехэтажной башней здание вспыхнуло в
2009 году – в ту пору, когда к печати готовилось первое посвященное
таллиннским усадьбам научно-популярное издание.
* * *
Взгляда, на административную карту достаточно: хотя расширившиеся за
последние десятилетия границы города и включают в себя былые угодья
соседних поместий, «настоящих» усадеб на территории Таллинна нет.
Ближайшие – помещичьи дома Виймси, Саку, Сауэ, Харку – до сих пор
находятся под юрисдикцией соседних со столицей волостей. Станут ли
бывшие баронские усадьбы «таллиннскими» и как сложится их судьба?
Покажет время.
Йосеф Кац«Столица»